「積算評価の高い築古の木造アパートが狙い目」という考え方について解説をします。ここでは専門用語として「積算」「法定耐用年数」という言葉が出てきますが、じっくり読 […]
「今回の物件は積算が出ない」「この物件は売買価格より積算の方が上回る」なんていう会話を聞くことがあります。 「積算」とは何でしょう。 検索すればたくさんの解説が […]
アパートやマンションのように、賃貸をして家賃収入を生み出す物件のことを「収益不動産」と呼びます。 収益不動産の売買が行われる際にはその不動産の価値を評価する特定 […]
「不動産投資」というものをイメージだけで捉えると、ずいぶん大きな規模に感じたり、ものすごく大きなお金が動いたりするんだろうなぁ、という印象を持つ人が多いと思いま […]
不動産投資を学び、本格的に買い進めて行こうと思う方には、RCマンションの１棟買いが理想です。 RCとは Reinforced-Concrete（補強されたコンク […]
不動産投資をはじめてみたいけれど、土地を持っているわけでもないし「新築」なんてとても無理。お金が無いからがんばっても中古アパートが精一杯。 と思っているあなた。 […]
「給与収入だけでは生活が苦しくなってきた。このままでは将来が不安だ。」 「年金受給開始年齢も引き上げられるし、いくらもらえるかもわかりゃしない。」 「老後の生活 […]
一棟アパートの融資が厳しくなってくると、金融機関の中には比較的規模が小さくて担保価値を測りやすいワンルームマンションの融資に目を向けるところがあります。新築であ […]
『不動産投資に興味があるけれど、どんなものを買えばいいの？』 こんな声をよく耳にします。 マンション１部屋か一棟ものか、新築か中古か木造か鉄筋コンクリート造か・ […]
何千万円、何億円という金額で不動産投資をするには、ほとんどの方が金融機関から融資を受けます。 つまり、不動産事業と融資は切っても切れない関係にあります。では、自 […]
2012年よりマンション１棟を購入してから、わずか4年間で、「貯金ゼロ、資産ゼロ」で始めて一切手元のお金を使わず、総資産が12億円、家賃収入は1億1,500万円、年間キャッシュフロー2,800万円を築きました。
サラリーマンお父さんのために、家族の夢を叶え、幸せになるための成功マインドと不動産投資ノウハウを、実践に基づき徹底解説します！
